मुंबई, ६ मे, २०२६: सुखराज नाहर यांच्या दूरदर्शी नेतृत्वाखाली, मुंबई महानगर प्रदेशातील (एमएमआर) रिअल इस्टेट विकासकांची सर्वोच्च संस्था असलेल्या क्रेडाई-एमसीएचआयने, जिओ वर्ल्ड कन्व्हेन्शन सेंटरमध्ये चॅनल पार्टनर्ससाठी आपला पहिला विशेष प्रॉपर्टी एक्स्पो आयोजित केला. विकासक आणि घर खरेदीदार यांच्यातील महत्त्वाचा दुवा अधिक मजबूत करण्याच्या उद्देशाने, या एक्स्पोने ५,००० हून अधिक चॅनल पार्टनर्स आणि ४८ चॅनल पार्टनर संघटनांना एकाच व्यासपीठावर एकत्र आणले. जवळपास ६०% स्थावर मालमत्तेची विक्री चॅनल पार्टनर इकोसिस्टममार्फत होत असल्याचे लक्षात घेता, ‘व्यवसाय सुलभता’ वाढवणे, चॅनल पार्टनर्सच्या योगदानाला मान्यता देणे आणि स्थावर मालमत्ता मूल्य साखळीमध्ये मजबूत भागीदारी वाढवणे या उद्देशाने हा उपक्रम आखण्यात आला.
चॅनल पार्टनर्सना एकत्र येऊन आनंद साजरा करण्यासाठी, संपूर्ण रिअल इस्टेट परिसंस्थेला एकत्र आणून सहभाग अधिक दृढ करण्यासाठी आणि घर खरेदीदारांसाठी एक अधिक सुलभ मार्ग तयार करण्यासाठी या प्रदर्शनाची संकल्पना मांडण्यात आली होती. मुंबई, विस्तृत एमएमआर प्रदेश, पुणे आणि नाशिक येथील चॅनल पार्टनर्सनी या कार्यक्रमात सहभाग घेतला, जे प्रमुख बाजारपेठांमधील रिअल इस्टेट ब्रोकरेज परिसंस्थेची वाढती व्याप्ती, पोहोच आणि परस्परसंबंध दर्शवते. आज, मुंबई महानगर प्रदेशात अंदाजे ४५,००० ते ६०,००० सक्रिय चॅनल पार्टनर्स आहेत—ज्यापैकी सुमारे १२,००० ते १८,००० अत्यंत सक्रिय संस्थात्मक आणि अर्ध-संघटित खेळाडू म्हणून कार्यरत आहेत—आणि बाजारपेठेतील घडामोडींमध्ये त्यांचे योगदान केंद्रस्थानी आले आहे, जे एमएमआरमधील अंदाजे ५०-६०% निवासी व्यवहारांवर परिणाम करते. विकासक, चॅनल पार्टनर्स आणि प्रकल्प संघांमध्ये थेट संवाद सक्षम करून, हा उपक्रम घर खरेदीची प्रक्रिया सुलभ करतो, पारदर्शकता वाढवतो आणि विश्वास दृढ करतो. हा एकात्मिक दृष्टिकोन केवळ उद्योगातील भागधारकांसाठी व्यवसाय करण्याची सुलभता सुधारत नाही, तर घर खरेदीदारांना अधिक माहितीपूर्ण आणि आत्मविश्वासाने निर्णय घेण्यास मदत करून जीवनमान सुलभ करण्यासही हातभार लावतो.
हा उपक्रम व्यवसाय वाढीला गती देण्यासाठी एक समर्पित व्यासपीठ तयार करून, चॅनल पार्टनर्सना सक्षम करण्याच्या क्रेडाई-एमसीएचआयच्या (CREDAI-MCHI) वचनबद्धतेला अधिक बळकट करतो. ही परिसंस्था वार्षिक १०-१५% दराने वाढण्याचा अंदाज आहे, तर संघटित संस्थात्मक चॅनल पार्टनर कंपन्यांची वाढ वार्षिक १८-२५% दराने होईल. ठाणे, नवी मुंबई, मध्य उपनगरे आणि विस्तारित पश्चिम उपनगरे यांसारख्या प्रमुख सूक्ष्म-बाजारपेठांमधील वाढती निवासी मागणी, पुनर्विकास उपक्रम, पायाभूत सुविधा-आधारित विकास आणि डिजिटल लीड जनरेशनमुळे या गतीला चालना मिळत आहे. आघाडीचे विकासक आणि चॅनल पार्टनर्सना एकाच छताखाली एकत्र आणून, हे प्रदर्शन जलद माहितीची देवाणघेवाण, अधिक मजबूत व्यावसायिक नेटवर्किंग, रिअल-टाइम इन्व्हेंटरीमध्ये प्रवेश आणि सुलभ सहकार्यास सक्षम करते. यामुळे चॅनल पार्टनर्सना एमएमआर (MMR) निवासी बाजारपेठेत अधिक प्रभावीपणे सहभागी होण्यास आणि उच्च-गुणवत्तेचे व्यवहार करण्यास मदत होते. एमएमआर ही भारतातील सर्वात मोठी निवासी बाजारपेठ असून, येथे प्रत्येक तिमाहीत ३०,००० हून अधिक घरांची विक्री होते.
विश्वास आणि जागृतीच्या महत्त्वावर जोर देत, क्रेडाई नॅशनलचे अध्यक्ष, श्री. बोमन इराणी म्हणाले: “रिअल इस्टेटमध्ये विश्वास ही सर्वात महत्त्वाची संपत्ती आहे, आणि तो विश्वास निर्माण करण्यासाठी एक व्यासपीठ उपलब्ध करून देण्यासाठी संपूर्ण परिसंस्थेमध्ये सखोल भागीदारीची आवश्यकता असते. हा उपक्रम चॅनल पार्टनर्सच्या माध्यमातून घर खरेदीदार आणि विकासक यांच्यातील दरी कमी करून एक महत्त्वपूर्ण दुवा साधतो. यामुळे संपूर्ण व्यवहार प्रक्रियेदरम्यान एक अधिक मजबूत आणि पारदर्शक नाते निर्माण होते. चॅनल पार्टनर्सना विकासक, त्यांची टीम आणि त्यांच्या सेवा तत्त्वज्ञानाबद्दल जितके अधिक ज्ञान असेल आणि ते जितके अधिक जवळून जोडलेले असतील, तितका जास्त विश्वास ते ग्राहकांसोबत निर्माण करतील. आजचे घर खरेदीदार त्यांच्या आयुष्यातील सर्वात महत्त्वाच्या गुंतवणुकीपैकी एक करण्यापूर्वी आत्मविश्वास आणि विश्वसनीयता शोधतात, आणि हा विश्वास केवळ सखोल ज्ञान, पारदर्शकता आणि परिसंस्थेमधील मजबूत संबंधांद्वारेच निर्माण केला जाऊ शकतो.”
या उपक्रमामागील कल्पनेबद्दल बोलताना, क्रेडाई-एमसीएचआयचे अध्यक्ष, श्री. सुखराज सिंग नाहर म्हणाले: “चॅनल पार्टनर्स हे आपल्या उद्योगाचे खरे राजदूत आहेत; ते विकासक आणि घर खरेदीदार यांच्यात एक महत्त्वाचा दुवा म्हणून काम करतात आणि अंदाजे ६०% निवासी व्यवहारांना चालना देतात. त्यांच्या योगदानाला मान्यता देण्यासाठी, व्यवसाय सुलभता वाढवण्यासाठी आणि विखुरलेल्या परिसंस्थेला एकात्मिक व्यासपीठावर एकत्र आणण्यासाठी अशा प्रकारचा हा पहिलाच एक्स्पो तयार करण्यात आला आहे. ५० हून अधिक आघाडीच्या विकासकांशी थेट संपर्क साधण्याची संधी देऊन, आम्ही अधिक विश्वास, बाजाराची सखोल समज आणि अधिक मजबूत सहकार्याचे वातावरण निर्माण करत आहोत, जे मुंबईच्या रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या विकासाच्या पुढील टप्प्याला चालना देण्यास मदत करेल.”
आजच्या रिअल इस्टेट बाजाराच्या विश्वासावर आधारित स्वरूपावर जोर देत, क्रेडाई-एमसीएचआयचे सचिव, श्री. रुशी मेहता म्हणाले: “आमच्यासाठी, अंतिमतः विश्वास टिकवून ठेवणे आणि पारदर्शकतेवर आधारित प्रक्रिया अधिक मजबूत करणे महत्त्वाचे आहे. रेरामुळे, आजच्या घर खरेदीदाराला प्रकल्प मंजुरी आणि विक्री करारांपासून ते उपलब्ध मालमत्ता आणि आधीच विकल्या गेलेल्या घरांपर्यंत अचूक आणि सत्यापित माहिती मिळते. आजचे खरेदीदार अत्यंत हुशार आहेत आणि त्यांची दिशाभूल केली जाऊ शकत नाही. तंत्रज्ञान आणि एआयमुळे व्यवहार अधिक वेगाने होत असले तरी, रिअल इस्टेटचे व्यवहार अजूनही मानवी विश्वासावर अवलंबून आहेत आणि हा विश्वास निर्माण करण्यात चॅनल पार्टनर्स महत्त्वाची भूमिका बजावतात.”
या क्षेत्राच्या बदलत्या स्वरूपावर बोलताना, क्रेडाई-एमसीएचआयचे खजिनदार आणि प्रदर्शनाचे सह-संयोजक श्री. निकुंज संघवी म्हणाले: “आज, रिअल इस्टेट म्हणजे केवळ व्यवसाय चालवणे नाही; तर ते दीर्घकालीन वाढ सक्षम करणे आणि खरेदीदारांना अधिक माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी सक्षम करणे आहे. आजचा ग्राहक केवळ घर निवडत नाही, तर असे घर निवडतो जे त्याच्या आकांक्षा, जीवनशैली आणि दीर्घकालीन मूल्याच्या अपेक्षांना अनुरूप असेल. या वाढीसाठी एमएमआरमध्ये प्रचंड क्षमता आहे. किमती अखेरीस मागणी आणि पुरवठ्यावर अवलंबून असतात आणि आजचे ग्राहक प्रकल्पांचे मूल्यांकन करताना अधिक सूक्ष्म, जाणकार आणि प्रत्येक तपशिलाकडे लक्ष देणारे असतात.”
एकूण बाजारपेठेच्या वाढीवर आपले मत व्यक्त करताना, क्रेडाई-एमसीएचआयचे वरिष्ठ उपाध्यक्ष, श्री. जितेंद्र मेहता म्हणाले: “वाढत्या आकांक्षा आणि वाढत्या क्रयशक्तीमुळे भारताच्या स्थावर मालमत्ता क्षेत्राची वाढ सातत्याने मजबूत होत आहे. जागतिक अनिश्चितता बाजारातील भावनांमध्ये तात्पुरता बदल घडवू शकते, परंतु त्याचा परिणाम अल्पकाळ टिकणारा असतो. अनिवासी भारतीयांकडून अधिक गुंतवणूक आकर्षित करण्यासाठी आणि उलट स्थलांतर (रिव्हर्स मायग्रेशन) घडवून आणण्यासाठी भारताला खरेदी-विक्रीतील सुलभता आणि निधी परत पाठवण्यासाठी नियामक पाठिंबा महत्त्वपूर्ण ठरेल. आम्ही जागतिक बाजारपेठांशी स्पर्धा करत नाही; आम्ही अधिक चांगली उत्पादने आणि अधिक मजबूत, भविष्यासाठी सज्ज अशी स्थावर मालमत्ता परिसंस्था (इकोसिस्टम) तयार करण्यावर लक्ष केंद्रित करत आहोत.”
या कार्यक्रमाला क्रेडाई-एमसीएचआयचे अध्यक्ष, श्री. सुखराज सिंग नाहर; क्रेडाई-एमसीएचआयचे सचिव, श्री. रुशी मेहता; क्रेडाई नॅशनलचे अध्यक्ष, श्री. बोमन इराणी; आणि क्रेडाई-एमसीएचआयचे सहसचिव व प्रदर्शनाचे संयोजक, श्री. निकुंज संघवी यांनी आपल्या सन्माननीय उपस्थितीने कार्यक्रमाची शोभा वाढवली. क्रेडाई-एमसीएचआयचे वरिष्ठ उपाध्यक्ष श्री. जितेंद्र मेहता; श्री. मयूर शाह; श्री. शैलेश संघवी; श्री. प्रशांत खंडेलवाल; आणि श्री. सनी बिजलानी—यांच्यासोबत इतर वरिष्ठ अधिकारी, प्रमुख विकासक आणि सर्व सहभागी चॅनल पार्टनर संघटनांचे अध्यक्षही या कार्यक्रमात उपस्थित होते. मुंबईची स्थावर मालमत्ता परिसंस्था मजबूत करण्यासाठी दिलेल्या योगदानाबद्दल या कार्यक्रमादरम्यान त्यांचा सन्मान करण्यात आला.
याव्यतिरिक्त, या प्रदर्शनात ५१ हून अधिक आघाडीच्या विकासकांचे प्रकल्प प्रदर्शित करण्यात आले. यामध्ये १०० कोटी रुपयांच्या विकास प्रकल्पांपासून ते प्रति चौरस फूट १ लाख रुपये किमतीच्या प्रीमियम घरांपर्यंतच्या प्रकल्पांचा समावेश होता, ज्यामुळे प्रत्येक वर्ग आणि खरेदीदार वर्गासाठी संधी उपलब्ध झाल्या. हे आणखी महत्त्वाचे आहे कारण मुंबई महानगर प्रदेशातील घरांची विक्री अंदाजे २.५ लाख कोटी रुपयांची आहे, जी भारताच्या एकूण निवासी बाजारपेठेच्या सुमारे ४०% आहे. ५ ट्रिलियन डॉलरच्या अर्थव्यवस्थेत भारताचे स्थावर मालमत्ता क्षेत्र जीडीपीमध्ये १५% योगदान देईल असा अंदाज आहे. हे उद्योगक्षेत्र हळूहळू १ ट्रिलियन डॉलरची बाजारपेठ बनण्याच्या दिशेने वाटचाल करत असताना, ही गती कायम ठेवण्यासाठी चॅनल पार्टनर्समध्ये मजबूत सहकार्य आवश्यक आहे.
या कार्यक्रमाचे एक प्रमुख वैशिष्ट्य म्हणजे सहभागी झालेल्या सर्व ४८ चॅनल पार्टनर संघटनांना मिळालेला सन्मान. यामध्ये नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियल्टर्सचे चंद्रेश विठ्ठलानी आणि आशिष मेहता; साऊथ मेट्रोसिटी असोसिएशन ऑफ रियल्टर्सचे जतीन शाह; आणि द असोसिएशन ऑफ रिअल इस्टेट एजंट्सचे राजू अचापिलिया यांचा समावेश होता. हा सन्मान बाजारपेठेचा विस्तार करणे, ग्राहकांशी संपर्क साधणे आणि व्यवहार सुलभ करण्यात त्यांच्या अमूल्य भूमिकेची दखल घेणारा होता. या कार्यक्रमातील प्रचंड सहभागाने, विश्वास, पारदर्शकता आणि उद्योगाच्या दीर्घकालीन वाढीस चालना देणाऱ्या समर्पित आणि नातेसंबंधांवर आधारित व्यावसायिक व्यासपीठांची वाढती गरज अधिकच अधोरेखित केली.
एक नियमित उपक्रम म्हणून आयोजित केलेला हा एक्स्पो, अधिक संघटित, सहयोगी आणि कार्यक्षम रिअल इस्टेट परिसंस्था निर्माण करण्याच्या CREDAI-MCHI च्या वचनबद्धतेच्या दिशेने एक निर्णायक पाऊल आहे. या परिसंस्थेतील चॅनल पार्टनर्स व्यवसायाला गती देण्यासाठी आणि घर खरेदीदारांचा विश्वास संपादन करण्यासाठी नेहमीच केंद्रस्थानी असतील.
क्रेडाई-एमसीएचआय (CREDAI-MCHI) बद्दल:
क्रेडाई-एमसीएचआय ही मुंबई महानगर प्रदेशातील (एमएमआर) स्थावर मालमत्ता विकासकांसाठीची सर्वोच्च संस्था आहे. एमएमआरमधील २,२०० हून अधिक आघाडीच्या विकासकांच्या प्रभावी सदस्यत्वासह, क्रेडाई-एमसीएचआयने संपूर्ण प्रदेशात आपला विस्तार केला आहे आणि ठाणे, कल्याण-डोंबिवली, मीरा-विरार, रायगड, नवी मुंबई, पालघर-बोईसर, भिवंडी, उरण-द्रोणागिरी, शहापूर-मुरबाड आणि अगदी अलीकडेच अलिबाग, कर्जत-खालापूर-खोपोली व पेन यांसारख्या विविध ठिकाणी आपले अस्तित्व प्रस्थापित केले आहे. एमएमआरमधील खाजगी क्षेत्रातील विकासकांसाठी एकमेव सरकारी-मान्यताप्राप्त संस्था म्हणून, क्रेडाई-एमसीएचआय या उद्योगाच्या संघटन आणि प्रगतीला प्रोत्साहन देण्यासाठी समर्पित आहे. ही संस्था सरकारी आणि शहरी हितधारकांच्या भागीदारीत धोरणात्मक सुधारणा, गृहनिर्माण क्षेत्रातील नावीन्य आणि शाश्वत विकासाला चालना देण्यासाठी कटिबद्ध आहे.
देशभरातील १३,००० विकासकांची सर्वोच्च संस्था असलेल्या क्रेडाई नॅशनलचा एक भाग म्हणून, क्रेडाई-एमसीएचआयने सरकारसोबत घनिष्ठ आणि मजबूत संबंध प्रस्थापित करून गृहनिर्माण आणि निवासावरील प्रादेशिक चर्चांसाठी एक पसंतीचे व्यासपीठ म्हणून स्वतःला स्थापित केले आहे. एमएमआरमध्ये एक मजबूत, संघटित आणि प्रगतीशील रिअल इस्टेट क्षेत्र उभारण्यासाठी अडथळे दूर करण्यास ते वचनबद्ध आहे. सर्वांसाठी घराच्या हक्काचे जतन, संरक्षण आणि संवर्धन करत मुंबई महानगर प्रदेशातील रिअल इस्टेट समुदायाला सक्षम करणे, ही क्रेडाई-एमसीएचआयची दूरदृष्टी आहे. एक विश्वासार्ह भागीदार म्हणून कायम राहणे, आपल्या सदस्यांना मार्गदर्शन करणे, धोरण समर्थनासाठी सरकारला पाठिंबा देणे आणि सतत विकसित होत असलेल्या रिअल इस्टेट समुदायाच्या माध्यमातून आपल्या ग्राहकांना मदत करणे, हे त्याचे उद्दिष्ट आहे.
